Cada alquiler recibe 133 interesados, pese a la moderación de la demanda

Cada vivienda anunciada para alquilar recibió una media de 133 contactos de interesados durante sus diez primeros días en el mercado en el tercer trimestre de 2026, frente a 143 en el segundo. El descenso refleja una moderación trimestral, aunque la cifra sigue muy por encima de los 15 contactos que el Observatorio del Alquiler considera un nivel normal. Los datos proceden del Barómetro del Alquiler, elaborado por ese observatorio e impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.

Barcelona registró 401 interesados por inmueble, por debajo de los 418 del trimestre anterior y aún muy por encima de la media nacional. Le siguieron Vizcaya, con 179; Baleares, con 159; Álava, con 157, y Guipúzcoa, con 142. Madrid tuvo 120 interesados por vivienda, 16 menos que en el segundo trimestre. La variación no fue uniforme: Málaga sumó 15 y llegó a 101.

El alquiler medio alcanzó los 1.214 euros mensuales entre julio y septiembre, un 0,25% más que en el trimestre anterior. Doce provincias superaron los 1.000 euros; Baleares encabezó la lista con 1.681, seguida de Barcelona (1.641) y Madrid (1.639). El Observatorio vincula estos niveles de precios al desajuste entre oferta y demanda.

El Observatorio estima que la oferta disponible se situará en 676.215 viviendas en 2026, 7.705 menos que las 683.920 del cierre de 2025. El retroceso previsto no es uniforme: el informe calcula una pérdida de 9.327 viviendas en Catalunya y un aumento de 1.539 en Madrid. Son proyecciones del estudio, no un recuento oficial de inmuebles disponibles. El informe también advierte de que factores estacionales pueden alterar las comparaciones entre trimestres, sobre todo en provincias universitarias y turísticas.