La ordenación reserva 8.406 metros cuadrados a dotaciones públicas. La parcela municipal para vivienda protegida tendrá 826 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.340.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó el 1 de octubre el proyecto de reparcelación del ámbito del antiguo Estadio de San Miguel, en Opañel (Carabanchel), que prevé 130 viviendas colectivas protegidas. La actuación ordena 25.139 metros cuadrados y está promovida por Hermandades del Trabajo-Centro de Madrid, propietaria única de los terrenos. La cesión al Consistorio del 10% del aprovechamiento urbanístico se materializará íntegramente en una parcela residencial protegida.
El Ayuntamiento recibirá tres parcelas para dotaciones públicas, con una superficie conjunta de 8.406 metros cuadrados. De ellos, 5.613 se destinarán a zonas verdes y espacios libres; 1.002, a equipamiento social, y 1.791, a vías públicas. La ordenación prevé nuevos espacios de uso público y busca dar continuidad a las zonas libres del entorno y mejorar la conexión con las áreas verdes existentes.
Las 130 viviendas se construirán en una parcela municipal de 826 metros cuadrados, con una edificabilidad de 3.340 metros cuadrados. El terreno está delimitado por la Sacramental de San Lorenzo y San José y las calles de la Verdad, Josefa Fernández Buterga y Zarco Hermanos. La cifra de viviendas corresponde a la parcela en la que se materializa la cesión municipal del aprovechamiento, y el proyecto las contempla como vivienda colectiva protegida.
El ámbito incluye un equipamiento deportivo privado, ubicado en un edificio que ocupa aproximadamente la mitad de la parcela, y terrenos que permanecen sin uso. Estos últimos suman cerca de 13.000 metros cuadrados y no tienen actividad desde 2000, cuando Hermandades del Trabajo dejó de prestar servicios deportivos y de ocio al aire libre. En los años sesenta, el complejo de piscinas de San Miguel era uno de los espacios recreativos destacados del sur de Madrid.
El área de planeamiento fue creada mediante una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, aprobada definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid en febrero de 2025. En octubre de ese año, el Pleno municipal estimó la iniciativa urbanística presentada por Hermandades del Trabajo-Centro de Madrid. Después, el proyecto de reparcelación se sometió a información pública durante 20 días, sin que se presentaran alegaciones.
La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, afirmó al anunciar la aprobación que la actuación permitirá «regenerar esta área, completar el tejido urbano y mejorar la conexión y permeabilidad de la zona». El Ayuntamiento plantea integrar el ámbito con las zonas verdes cercanas, el Centro Cultural Lázaro Carreter y el perímetro de la Sacramental. La ordenación incorpora para ello espacios libres, áreas verdes, equipamiento social, calles y vivienda.
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